Thaiadd
[ลูกบ้านSignIn][เจ้าบ้านSignIn]
@พุ ท ธ โ อ ว า ท
@มุทิตาสักการะ@
K ing Ta k s i n
My _Slow_Life
H O M E_A D D
ที่อยู่-ที่ตั้ง เอ ดี ดี
บริการของ เอ ดี ดี
รู้จัก เอ ดี ดี เฮ้าส์
รู้จักบ้านรู้จักคุณหมู
ปรับปรุง ต่อเติมบ้าน
การรับงานต่อเติมบ้าน
แบบต่อเติมบ้าน
รับเหมาต่อเติมบ้าน
รับสมัครช่างต่อเติม
วิศวกร อาทิตย์
สถาปนิก กิตติพงศ์
วิศวกรไฟฟ้า ภาณุพันธุ์
ราคาต่อเติม-BOQ
ทีมอัศวิน - ซาร่า
ช่างลักษณ์ช่างพร
ช่างฝ้าเพดาน รับเพิ่ม
ช่างรับเหมาทิ้งงาน
เลือกช่าง-ผู้รับเหมา
ต่อเติม เพิ่มห้อง
ต่อเติมครัว
ต่อเติมโรงรถ
ต่อเติมทาวน์โฮม
ดินรอบบ้านทรุด
เอ ดี ดี โปรไฟล์
มาตรฐานวัสดุที่ใช้
รายการวัสดุ ADD
แกรนิโต้ปูปรับพื้น
เทพื้น ปูกระเบื้อง
ฝ้าระแนง-ชายคา
ไม้ระแนง-ปูพื้น
ฝ้าเพดานภายใน
รั้วเหล็กผสมไม้
เสาเข็มหกเหลี่ยม
เสาเข็มเจาะ-ข้อมุูล
ผู้รับเหมาทำเข็มเจาะ
ทาสีบ้าน - ADD
วัสดุ สีทาบ้าน
สี SuperShield
พื้น Laminate
โรงงานWindsor
KhunMoo ADD
AFTER Work
Other Works
HR - H C M E
อ่านหนังสือ ๑
อ่านหนังสือ ๒
อ่านหนังสือ ๓
อ่านหนังสือ ๔
Kitaro-ชอบมาก
อู่ซ่อมรถยนต์ดี
รองเท้าเสื้อผ้าดี
Manchester United
U Tube - A D D
ต่อเติมบ้าน
บ้านเก่าปรับปรุงใหม่
ต่อเติมปรับปรุงบ้าน
รีโนเวทบ้าน
renovateบ้าน
สร้างบ้านบนที่ดิน
รับเหมาต่อเติมบ้าน
ผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน
2015 คิวงาน ADD
ประวัติช่าง เอดีดี
ล้อสแตนเลส แท้
Member Only
ผลงาน ที่แล้วเสร็จ
ภาพ-ท่องเที่ยว
ภาพไปวัดทำบุญ
รูปภาพต่อเติมบ้าน
คลังผลงาน เอดีดี

ติดต่อเจ้าบ้าน
[154588]




ต่อเติมบ้าน Renovate ออกแบบ ปรับปรุงบ้าน ทำบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่ต่อเติมครัว ก่อสร้างต่อเติม รับเหมาก่อสร้าง ต่อเติมบ้าน รับเหมาต่อเติม ปรับปรุงบ้านเก่า Renovate ออกแบบ ต่อเติม ปรับปรุงบ้าน ทำบ้านเก่าให้ใหม่ ต่อเติม ก่อสร้างต่อเติมบ้าน รับเหมาต่อเติมบ้าน รับสร้างบ้าน เพิ่มห้อง ต่อเติมโรงรถ ให้คำปรึกษาแนะนำโดยวิศวกรโยธา Renovate ออกแบบ Renovations รับเหมาต่อเติมบ้าน ต่อเติมครัว ต่อห้อง เทพื้น-ตอกเข็มกันทรุด ครบวงจรโดยวิศวกร thairenovate.com ต่อเติมบ้าน ต่อเติมครัว ช่างต่อเติมบ้าน รับเหมาก่อสร้าง รับเหมาก่อสร้างต่อเติมบ้าน ต่อเติมครัว ก่อสร้างต่อเติม รับเหมาก่อสร้าง ต่อโรงรถ Renovate ออกแบบ ปรับปรุงบ้าน ทำบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่ รับเหมาก่อสร้างต่อเติม รับเหมาก่อสร้าง ต่อเติมโรงรถ Renovate ออกแบบ ต่อเติมบ้าน ต่อเติมครัว รับเหมาต่อเติมบ้าน renovate ปรับปรุงบ้านเก่า รับสร้างบ้าน ต่อเติมโรงรถ ต่อห้องเพิ่ม รับต่อเติมบ้าน --->>เอ ดี ดี--- >>>เปิดรับ ทีมช่างต่อเติมบ้าน ต่อเติมครัว รับเหมาต่อเติมบ้าน และ ผู้รับเหมาเพิ่ม ไม่ว่าจะเป็น - ช่างอิสระ หรือ ผู้รับเหมาทีมเล็กๆ สาม-สี่-คน หรือเป็นครอบครัว..สนใจร่วมงานกับ เอ.ดี.ดี. มีงานทำต่อเนื่อง ได้เงินครบ ติดต่อ เอ.ดี.ดี.

E-mail : addbox@hotmail.com คุณหมู - เอ.ดี.ดี. โทร. 085 180 9994

   ต่อเติมครัว ต่อเติมบ้าน - การต่อเติมครัวหลังบ้าน มักมีพื้นที่เหลือแคบมักไม่พอลงเข็มเจาะ-พื้นที่ที่เหลือแคบจะลงเข็มก็ใช้ได้เพียงเข็มคอนกรีตหกเหลี่ยมลึกมากสุดก็เพียง 6 เมตร ซึ่งเป็นเข็มสั้น ,พื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลเป็นดินอ่อน ส่วนต่อเติมครัวจึงมักทรุดร้าวในเวลาไม่นาน..ปัญหาการต่อเติมบ้าน การต่อห้องเพิ่ม การต่อเติมครัวของคนกรุงเทพฯและปริมณฑลนับวันจะหนักหนาสาหัสขึ้น..หากลงเข็มไม่เพียงพอ ครัว โรงรถ ที่ลงทุนด้วยเงินหลักแสนหรือหลายแสนจะกลายเป็นสิ่งปลูกสร้างถาวร-ที่ใช้ได้ชั่วคราว

ต่อเติมครัว ต่อเติมบ้าน นั้น - เป็นเรื่องของการซื้อของโดยความเชื่อถือว่าจะได้ของตามที่ตกลงกัน - ในเมื่อเป็นการจ่ายเงินไปก่อนโดยที่เห็นแค่รูปภาพยังไม่เห็นของจริง - สำคัญอยู่ที่สิ่งปลูกสร้างที่จะได้รับ กับ ความเชื่อมั่นว่าจะได้รับ - ในราคาที่ไม่บานปลาย -ย่อมจะต้องพิจารณาคัดเลือกหาคนที่คิดว่าเชื่อได้-มั่นใจได้ ต้องใคร่ครวญให้รอบคอบและเลือกให้ดีว่า..ใครจะมารับผิดชอบความเสี่ยงทั้งหมดให้

ปัญหาการต่อเติมบ้าน การต่อห้องเพิ่ม การต่อเติมครัวของคนกรุงเทพฯและปริมณฑลนับวันจะหนักหนาสาหัสขึ้น..หากลงเข็มไม่เพียงพอ ครัว โรงรถ ที่ลงทุนด้วยเงินหลักแสนหรือหลายแสนจะกลายเป็นสิ่งปลูกสร้างถาวร-ที่ใช้ได้ชั่วคราว

ต่อเติมครัว ต่อเติมบ้าน รับเหมาต่อเติมบ้าน รับสร้างบ้าน ต่อเติมครัว เพิ่มห้อง ต่อเติมโรงรถ http://www.bloggang.com/mainblog.php?id=management

ปัญหาการต่อเติมบ้าน การต่อห้องเพิ่ม การต่อเติมครัวของคนกรุงเทพฯและปริมณฑลนับวันจะหนักหนาสาหัสขึ้น..หากลงเข็มไม่เพียงพอ ครัว โรงรถ ที่ลงทุนด้วยเงินหลักแสนกว่า หรือ หลายแสนจะกลายเป็นสิ่งปลูกสร้างถาวร-ที่ใช้ได้ชั่วคราว สร้างไปแล้ว เสียเงินไปแล้ว หกเดือนเริ่มร้าว สองปีทรุดแยก และ ในที่สุดก็ต้องทุบทิ้ง .. ก่อนจะทำจึงควรสนใจหาข้อมุลให้ครบถ้วน และ ตัดสินใจให้รอบคอบ ..

https://www.facebook.com/ADDHomeRenovations

การต่อเติมครัว มีความต้องการที่บ่อย ทำให้เราทำซ้ำแล้วซ้ำอีกทีเน้นมากก็คือเรื่องการลงเข็ม การสร้างฐานราก ทำไปแล้วไม่อยากให้ทรุดร้าว เอ.ดี.ดี. มีประสบการณ์ต่อเติมครัวมานานพอสมควร ดินกรุงเทพฯเป็นดินอ่อน ยิ่งถ้าเป็นบ้านใหม่ถมดินไม่นาน บางแห่งใช้เข็ม 6 เมตร หลุมละ 9 ต้น ก็ยังทรุดให้เห็น - ถ้าจะไม่ให้ทรุดร้าวต้องลงทุนด้วยค่าใช้จ่ายและความยุ่งยากที่มากขึ้นอีกหน่อยแต่จะขจัดปัญหาทรุดได้ด้วยการลงเข็มเจาะ - แต่เข็มเจาะมีข้อจำกัด คือ ต้องการพื้นที่เหลือเป็นความกว้างxยาวอย่างน้อย 3x3 เมตร จึงจะนำเครื่องจักรชนิดนี้เข้าไปทำงานได้

การต่อเติมครัว หรือ ต่อเติมห้องใดๆของบ้านก็ตาม ต้องลงเข็มรองรับโครงสร้างให้เพียงพอ..ตรวจสอบงานระบบบ่อบำบัดใต้ดิน,งานท่อระบาย,ท่อน้ำทิ้ง,บ่อดักไขมัน และ ระบบประปา และ ถังน้ำดีใต้ดินให้ดี..เพราะการสร้างฐานราก เข็ม ตอม่อ คาน เสา พื้นที่ทำขึ้นใหม่ มักจะต้องกระทบต่องานระบบพวกนี้ .. หากไม่วางแผนให้ดีแล้วทำลงไป ในไม่ช้าไม่นานเมื่อเกิดการเคลื่อนตัวของดิน ดินยุบตัว ท่อประปาแตก ผลที่ตามมาจนสังเกตุได้คือ ปั๊มน้ำอัตโนมัติจะทำงานตลอดเวลา ค่าน้ำประปาจะสูงผิดปกติ และ การทุบรื้อสร้างใหม่ คือปลายทางที่หลีกเลี่ยงได้ยาก .. ปรึกษาวิศวกรก่อนที่สุด - จะได้ไม่ต้องเสี่ยงกับ การเสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย..

การต่อเติมครัว เอ.ดี.ดี. ทำตามหลักการและเน้นเรื่องฐานราก (งานฐานรากครัวนั้น..มักถูกจำกัดด้วยพื้นทีที่เหลือไม่มาก และ ส่วนใหญ่พื้นที่เหล่านั้นจะมีงานระบบบำบัด ท่อน้ำทิ้ง ท่อระบาย บ่อเกรอะ บ่อดักไขมัน บางหลังอาจมีถังน้ำดีฝังอยุ่ใต้ดินด้วย) ซึ่งทำให้ต้องอธิบายทำความเข้าใจ..ให้ลูกค้าทราบ..ว่า หากทำให้ได้ตามมาตรฐานราคาจึงต้องเหมาะสม.. เพราะการไม่ทำตามมาตรฐานที่ถูกต้องละเลยเรื่องเข็ม เรื่องฐานราก ภาพที่ท่านเห็นเป็นประจำทั่วไป ก็คือ..ส่วนต่อเติม ทรุด ร้าว แยกจากตัวบ้าน

ต่อเติมครัว โดยทั่วไปในบ้านโครงการจัดสรร มักเหลือพื้นที่ด้านหลังบ้าน หรือด้านข้างอยู่ไม่มากนัก..ถ้าเป็นบ้านเดี่ยววัดจากผนังบ้านถึงกำแพงประมาณ 2 เมตร หากเหลือพื้นที่จากผนังบ้านไปถึงรั้วบ้าน ถึง 3 เมตร และไม่มีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณ ผมเสนอให้ลงเข็มเจาะเพราะขจัดปัญหาเรื่องทรุดร้าวได้ แม้จะต้องลงทุนด้วยค่าใช้จ่าย ในราคาค่าต่อเติมที่สูงขึ้น แต่ เอ.ดี.ดี. ก็ขจัดปัญหาการทรุดร้าวของส่วนต่อเติมด้วยวิธีนี้สร้างความคุ้มค่าให้กับลูกค้าของเรา ... เพราะทำครั้งเดียว อยู่ ..

ข้อมุูล-เข็มเจาะ http://www.pantown.com/group.php?display=content&id=16770&name=content215&area=4

..ปัญหาการต่อเติมบ้าน การต่อห้องเพิ่ม การต่อเติมครัว สำหรับบ้านทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมหลังกลาง จะหนักที่สุดเพราะแม้แต่เข็มคอนกรีต 6 เมตรก็จะนำผ่านเข้าไปได้ยากมาก (การทำงานในที่แคบๆหากได้ช่างมักง่าย+เจ้าของบ้านที่ต้องการประหยัดงบด้วยแล้ว หลายครั้งพบว่า เรื่องทรุด-ไม่ทรุดอาจจะถูกมองข้ามไปก่อน " การลงเข็มสั้นแค่ความลึกหกเมตร-บนดินกรุงเทพฯปริมณฑลซึ่งเป็นดินอ่อน ไม่ได้ใช้เข็มยาวลงไปค้ำถึงชั้นดินดาน โดยประสบการณ์ที่ได้ทำมาจะทรุดในเวลาไม่นาน.." เวลาตอบแบบนี้บางท่านไม่เชื่อ.. (แต่เราบอกเล่าจากประสบการณ์ ไม่เชื่อก็ไม่เป็นไร..ครับ )

ส่วนบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมหลังริมที่มีพื้นที่เหลือไม่ถึงสามเมตร ถ้าจะสร้างแบบให้รับประกันว่าไม่ทรุด พื้นที่ที่เหลือก็ไม่เพียงพอสำหรับการสร้างฐานรากเข็มเจาะ ลงได้เพียงเข็มคอนกรีตหกเหลี่ยมขนาดหกนิ้ว ยาวลึกมากสุดหกเมตร ซึ่งเข็มพวกนี้ไม่สามารถรับประกันการทรุด-ร้าวได้ เมื่อทราบแล้วถ้ายังยืนยันว่าจะต้องก่อสร้าง-ก็ควรทางออกที่ดี ก็คือคุยกับวิศวกร ซึ่งท่านอาจจะได้รับคำแนะนำให้ลดน้ำหนักด้วยการใช้วัสดุผนัง หลังคา ที่ลดน้ำหนักให้เบาที่สุดเพื่อช่วยลดการทรุดร้าวของสิ่งปลูกสร้างของท่าน

ถ้าเป็นห้องริมหรือห้องหัวมุม..การนำเข็ม คสล.ยาว 6 เมตรเข้าไปสร้างฐานรากจะทำได้ไม่ยาก..แต่ถ้าเป็นห้องกลาง..การจะใช้เข็ม คสล.6 เมตรไปลงเป็นกลุ่มเพื่อรองรับตอม่อ คาน ซึ่งจะต้องแยกอิสระจากตัวบ้านเดิมเพื่อลดโอกาสทรุดทำได้ยาก.. เพราะต้องนำเข็ม คสล.เข้าไปได้ทางหน้าบ้าน ผ่านประตูออกหลังบ้าน..ความยาวของเข็มปูนหากจะนำผ่านเข้าไปได้ไม่น่าเกิน 3-4 เมตรตอกลงไปก็รับประกันไม่ได้ว่าจะไม่ทรุดร้าว (โปรดอย่าลืมว่า..เข็มของตัวบ้านลึกตั้ง 18-22 เมตร จึงไม่ทรุด) = ถ้าไปเจอช่าง ที่ไม่ค่อยอยากยุ่งยากเรื่องฐานราก หรือ ไม่อยากลงเข็ม 6 เมตร เพราะไม่อยากเสนอราคาสูง กลัวไม่ได้งาน - ก็บอกลูกค้าว่าใช้เข็ม 2-3 เมตรก็พออยู่แน่นอน หรือ มีบ้าง ทรุดนิดหน่อย ทำมาเยอะแล้วไม่เห็นเป็นไร = บวกกับเจ้าของบ้านอยากได้ครัวราคาถูกๆด้วยแล้ว ปลายทางของเรื่องนี้ก็คือ การเสียน้อยเสียยากเสียมากเสียง่ายอย่างที่เราเห็นกันทั่วไป เอ.ดี.ดี.ก่อสร้างต่อเติมครัวมาแทบทุกรูปแบบ ให้คำปรึกษาเรื่องนี้แก่ลูกค้าที่สอบถาม ทั้งทางโทรศัพท์ และ ทางอีเมลล์ มานาน ( ปัจจุบัน รับงานต่อเติมครัว บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์ โดยพยายามลงเข็มให้ลึกที่สุด กระจายรับพื้นทุกระยะ 1 เมตร และ ลดน้ำหนักโครงสร้างของส่วนต่อเติมให้เบาที่สุด ตามที่วิศวกรกำหนด

ทำไมบ้านส่วนที่ต่อเติมจึงมีการทรุดตัวและมีรอยแตกห่างออกไปเรื่อยๆ http://www.thaicondoonline.com/cm-repaire/695-questions-problems-building

ต่อเติมครัว - เมื่อโครงสร้างทรุดร้าว การซ่อมแซมแก้ไขทำได้ยาก หรือ ไม่คุ้มค่าที่จะซ่อมแซม หากมีพื้นที่กว้างพอก็มีแต่ทุบรื้อทิ้งทำใหม่-ด้วยการลงเข็มเจาะ เพื่อไม่ให้เกิดการทรุดร้าวแยกแบบนี้อีก,แต่ส่วนใหญ่มีพื้นที่เหลือเพียง 2 เมตร ทำได้เพียงทุบทิ้งไม่ให้เกาะดึงตัวบ้าน หรือ หากจะทำใหม่ก็ต้องหาทางออกโดยใช้โครงสร้างลดน้ำหนัก ตามที่วิศวกรแนะนำ -ผมลองวาดแบบและอธิบายไว้ง่ายๆ ข้างล่างนี้ http://www.pantown.com/market.php?id=16770&name=market4&area=4&topic=168&action=view

เข็มปูน-เข็มคอนกรีต ..
http://www.pantown.com/group.php?display=content&id=16770&name=content216&area=4

http://www.pantown.com/board.php?id=16770&area=4&name=board15&topic=7&action=view

เข็มไมโครไพล์อีกชนิดหนึ่งให้คุณศึกษาเพิ่มเติม http://www.procons.info/index.php?lay=show&ac=article&Id=567805&Ntype=6

การก่อสร้างบนที่ดิน ในเขต สมุทรปราการ คลองสาม คลองสี่ ลำลูกกา ปทุมธานี ศรีนครินทร์ ลาดพร้าว ลาดกระบัง และ ท้องที่อื่นๆ การทรุดร้าว-แยก เกิดขึ้นได้ง่ายมาก และเกิดได้ทุกพื้นที่..

การต่อเติมครัว..(บ้านใหม่)...มีหลายระดับราคา การต่อเติมครัวหลังบ้าน หรือ ต่อเติมเพิ่มห้องใดๆก็ตามจะให้ได้คุณภาพคงต้องยอมรับค่าใช้จ่ายที่สูง เพราะเต็มไปด้วยอุปสรรคมากมาย บ้านสร้างเสร็จแล้ว โอนแล้ว ส่วนใหญ่แล้วพื้นที่จะเหลือไม่มาก โดยทั่วไปก็จะมีระยะร่นเพียงสองเมตร ..ซึ่ง ใต้ดินจะมีงานระบบประปา..ถังบำบัดน้ำเสีย..ถังดักไขมัน..ถังน้ำดีใต้ดิน ท่อระบาย และ อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งต้องระมัดระวังไม่ให้เสียหาย บ่อยครั้งที่การตอกเข็มลงฐานราก ทำงานโครงสร้าง-ถ้าจะให้มาตรฐานก็มักจะต้องรื้องานระบบพวกนี้แล้วทำใหม่

ถ้ามีข้อจำกัดในเรื่องพื้นที่หรืองบประมาณ ลงเข็มเจาะไม่ได้ เอ.ดี.ดี. ก่อสร้าง ก็จะแนะนำให้ลูกค้าใช้เข็มคอนกรีตปูพรม แต่ใช้โครงสร้างผนังหลังคา ที่ลดน้ำหนักแทนการก่อผนังแบบก่ออิฐฉาบปูน..เพื่อลดน้ำหนักสิ่งปลูกสร้าง เพื่อให้การทรุดร้าวแยกที่เกิดขึ้นๆทีละน้อยสามารถใช้งานไปได้ จนกว่าจะทรุดจนอยู่ตัว

ต่อเติมครัว ปัจจุบันนี้ หากไม่ใช้เข็มเจาะซึ่งจะมีต้นทุนค่าใช้จ่ายและความยุ่งยากเพิ่มขึ้นอีกนิด ก็ทำได้เพียงลดโอกาสการทรุดร้าวให้ใช้ครัวให้นานที่สุด โดยลงเข็มให้ได้ลึกที่สุด(มากสุดก็ หก เมตร) และ ออกแบบโครงสร้างลดน้ำหนักรวมของสิ่งปลูกสร้างทั้งพื้น ผนัง หลังคา และ เสา ลง เมื่อทรุดก็ต้องไม่กระทบโครงสร้างของตัวบ้านเดิม .. ดีกว่าจะต้องทรุดร้าวผนังแตก ดึงให้ตัวบ้านเดิมเสียหายงที่เห็นกันจนชินตา -บ้านใหม่ ดินถมใหม่ ส่วนใหญ่มักไม่เกินหกเดือน..บางโครงการยังต่อเติมไม่เสร็จก็อาจจะเห็นรอยปริแล้ว ..นี่ยังไม่ได้เล่าถึงครัวที่ต่อเติมไปแล้วทรุด-แล้วรื้อทำใหม่ บางหลังอาจทำไปแล้วสอง-สามครั้ง ก็มี

การรื้อทำใหม่ควรอย่างยิ่งที่จะต้องรื้อพื้นเดิมออกให้หมด ..การรื้อพื้นเดิมมีค่าใช้จ่ายเพิ่มแน่เพราะไม่ใช่งานง่าย ..แต่ การเทพื้นทับลงไป -ทับลงไป .. ย่อมไม่ใช่เรื่องดี ถ้าเป้าหมาย คือ การลดน้ำหนัก

หากพื้นที่ที่เหลือไม่พอ หรือ ในกรณีที่จะลงทุนเป็นเข็มเจาะก็ดูจะไม่คุ้มค่า การตอกเข็มข้างบ้านเพื่อต่อเติมครัวก็ได้แค่เข็มปูนคอนกรีตหกเหลี่ยม ลึกยาวมากที่สุดก็แค่ หกเมตร ถ้าต้องต่อเติมครัว แนะนำให้ใช้ผนัง-หลังคา เป็นวัสดุเพื่อลดน้ำหนัก (อิฐมวลเบาไม่ใช่วัสดุลดน้ำหนัก) ผมได้บอกเล่าไว้เสมอว่า..พื้นที่ของกรุงเทพฯและจังหวัดรอบๆ นั้นส่วนใหญ่เป็นดินอ่อน ตัวอย่างเช่น คลองสี่ลำลูกกา ผมลงเข็มหกเมตรเป็นกลุ่มๆ 4 หลุมๆละ 9 ต้นยังก็ทรุด.. แต่ก็อาจไม่ได้หมายความว่าพื้นที่ทุกแห่งจะเป็นเช่นนั้น ท่านจะเชื่อผู้รับเหมาตรงหน้า ที่กำลังอยากได้งานต่อเติมครัว หรือ เชื่อตามข้อมูลที่บอกเล่าตามประสบการณ์การทำงานของ เอ.ดี.ดี.ที่ไม่ได้มีส่วนได้ส่วนเสียใดๆ ก็สุดแล้วแต่ท่าน

การเพิ่มพื้นที่การใช้งานของบ้านด้วยวิธีการต่อเติม มักจะเป็นทางเลือกอันดับแรกของเจ้าของบ้าน แม้ว่าโดยปกติแล้วการต่อบ้านจะสามารถทำได้ก็ตาม แต่การต่อเติมต้องทำอย่างระมัดระวัง และ มีความเข้าใจถึงหลักการในการต่อเติม เพราะการต่อเติมโดยปราศจากความรู้และความเข้าใจอาจจะก่อให้เกิดปัญหาตามมาได้อย่างที่คาดไม่ถึง

“การต่อเติมห้องครัว” ในกรณีที่ทำการต่อเติมห้องครัวลงไปบนพื้นเดิมในลักษณะเดียวกันกับ การต่อเติมห้องบนพื้นเฉลียงหรือระเบียงทางเดิน ก็ต้องใช้การตรวจสอบในลักษณะเดียวกัน แต่สำหรับการต่อเติมห้องครัวที่มีค่อนข้างขนาดใหญ่ ควรเลือกใช้วิธีการแยกโครงสร้างส่วนต่อเติม ทั้งโครงสร้างพื้น ผนัง และหลังคา ออกจากอาคารเดิมด้วยการแยกตอกเสาเข็มของส่วนต่อเติมใหม่ทั้งหมด ที่สำคัญต้องไม่เชื่อมโครงสร้างพื้น ผนัง และหลังคา เข้ากับอาคารเดิมโดยเด็ดขาด ให้เว้นรอยต่อระหว่างพื้น ผนัง และหลังคาเอาไว้และยาแนวด้วยซิลิโคนหรือใช้ระบบครอบผนังที่มีความยืดหยุ่นเพื่อเป็นการป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดจากปัญหาเรื่องการทรุดตัวที่ไม่เท่ากันของส่วนต่อเติม

สำหรับการต่อระบบท่อประปาหรือท่อน้ำทิ้งไปยังห้องครัวที่ทำการต่อเติม หากเป็นไปได้ควรหลีกเลี่ยงการเดินระบบท่อประปาหรือท่อน้ำทิ้งใต้พื้นส่วนต่อเติม เนื่องจากหากมีการทรุดตัวของโครงสร้าง ท่อใต้ดินจะได้รับความเสียหาย ควรใช้วิธีการเดินท่อบนพื้น (บังตาด้วยฉากกั้นหรือเคาเตอร์) เพื่อให้สามารถสังเกตเห็นหรือทำการซ่อมแซมได้ง่าย

อย่างไรก็ดี แม้ว่าจะทราบถึงหลักการเบื้องต้นในการต่อเติมไปแล้ว แต่ในระหว่างการทำการต่อเติมก็ยังจำเป็นจะต้องอยู่ภายใต้การดูแลของวิศวกรอย่างใกล้ชิดเพราะในการต่อเติมทุกครั้งอาจเกิดปัญหาที่คาดไม่ถึงขึ้นได้ตลอดเวลา การที่มีผู้มีความรู้คอยดูแลจะสามารถแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นได้อย่างถูกต้องและรวดเร็วกว่าการตัดสินใจของช่างทั่วไป

ปัจจุบันมีวิธีก่อสร้างอีกมาก..ที่จะลดน้ำหนัก เพื่อลดการทรุดร้าวได้..ผู้รับเหมาที่ดี จะบอกลูกค้าให้ทราบข้อมูลเหล่านี้..เช่น ใช้โครงสร้างผนังกรุไม้เทียมเชอร่าด้านนอก-ด้านในกรุสมาร์ทบอร์ด หลังคามุงด้วยกระเบื้องไฟเบอร์ซีเมนต์แทนที่จะใช้กระเบื้องคอนกรีต-เลือกใช้เคาร์เตอร์ครัวสำเร็จแทนที่จะก่อเคาน์เตอร์ปูนปูกระเบื้อง-ซึ่งวัสดุที่ทันสมัยอื่นๆนอกจากนี้ก็ได้รับการพัฒนาอยู่ตลอดเวลา ( เพราะการลงฐานรากในงานต่อเติมก็มีข้อจำกัดมากอยู่แล้ว - ถ้ามองการแก้ปัญหาไปที่การลดน้ำหนักก็จะช่วยได้..ส่วนเรื่องราคาค่าต่อเติมนั้นงานเล็กๆขนาดนี้จะเป็นราคาเหมา

ส่วนเรื่องเคาน์เตอร์ครัวปูน (คนเราชอบไม่เหมือนกัน) ความเห็นส่วนตัวของผมนั้น ผมว่า ปัจจุบันนี้ ราคาชุดเคาน์เตอร์สำเร็จลดลงกว่าในอดีตหลายเท่าตัว-น่าลงทุนกว่าครัวปูนปูกระเบื้อง-ติดบานมาก เพราะเดี๋ยวนี้ราคาชุดเคาน์เตอร์สำเร็จยี่ห้อที่ไม่หรูมาก แต่ก็ดูแข็งแรงเรียบร้อยใช้งานได้ทนทาน(เช่น คิงส์)เทียบกันกับการก่อเคาน์เตอร์ปูนแบบสมัยก่อนแล้ว แม้ราคาจะสูงกว่าสักหน่อย แต่ก็ดูคุ้มค่ากว่า.. เมื่อเทียบกับ การจ้างช่างมา ก่อเคาน์เตอร์ปูน-ช่างทำเลอะเทอะทั้งปูกระเบื้อง ทั้งติดบาน ติดหินท็อปเคาน์เตอร์ -เลอะ เป็นครึ่งเดือน-แถมต้องคอยดูการปูกระเบื้องว่าสวยไม่สวย..หากเป็นแกรนิตต้องจ้างช่างที่ทำเป็นเจียขอบให้ ดีไม่ดีก็ทะเลาะกัน - คุณอาจต้องใช้จ่ายสักสาม-สี่หมื่น ทั้งค่าของและค่าแรง ค่าซื้อของมาให้ติดตั้ง มาเทเคาน์เตอร์ปูกระเบื้อง แต่ถ้าไปดูชุดครัวสำเร็จพอใช้ได้ จะติดเครื่องดูดควันให้เหมาะสมตรงตำแหน่ง..ติดบานแขวนเข้าชุดแบบครัวบิวท์อิน..ผมว่าน่าจะง่ายกว่า นานแล้วผมเคยพาพี่แหวว(ลูกค้า)ไปซื้อ เมื่อเทียบกับการก่อเคาน์เตอร์ปูนแล้ว น่าจะจ่ายเพิ่มอีกคงไม่เกินหมื่นกว่าบาท+ - นี่ก็สองสามปีแล้ว เท่าที่คุยกันปัจจุบัน ก็ดูพี่แหววใช้ครัวได้ดี และ มีความสุขดี

- การซื้อใช้ครัวสำเร็จนั้น นอกจากจะเคลื่อนย้ายได้สะดวกไม่เสียหาย หากครัวคุณทรุดร้าว อีกประการก็คือไม่อยากให้ต้องมีความเสี่ยงเรื่องฝีมือช่าง เพราะงานเก็บกระเบื้องเคาน์เตอร์ปูน และ ปูท็อปแกรนิต ก็ต้องได้ช่างฝีมือพอสมควร ผิดพลาดไปคุณก็จะเห็นตำตาตำใจอยู่ทุกวัน ไบเกรนขึ้นเปล่าๆ / แค่วัดพื้นที่เดินไปโฮมเวอร์คส์ หรือ โฮมโปร หรือ บุญถาวร หรือ แกรนด์โฮมมาร์ท หรือ งานแฟร์ต่างๆ พวกเขาจะแนะนำครัวสำเร็จที่เรียบร้อยให้กับคุณ น่าจะสบายใจกว่า..

ผมเคยลองถามราคา ก่อเคาน์เตอร์ครัวปูน ที่บุญถาวร ก็จะนำมาบอกเล่าดังนี้ ครับ - เขาคิดเป็นเมตรนะครับ (เพราะเคาน์เตอร์ครัวปูนนั้น มีขนาค่อนข้างมตรฐานใกล้เคียงกัน คือ ความสูงจากพื้นประมาณ 85-90 ซม.และความกว้างประมาณ 55-60 ซม.) เค้าคิดค่าของรวมกระเบื้องภายใน+ค่าของและค่าแรงทั้งหมด เบ็ดเสร็จ เมตรละ 3,000 บาท การก่อเคาน์เตอร์ครัวปูนผมแนะนำให้ใช้อิฐมวลเบา หรือ กั้นแบบซีเมนต์เทหล่อสำเร็จไปเลย (อันนี้ยังไม่รวมหน้าบานใต้ซิ้งค์ ตู้แขวนผนัง ค่าท็อปแกรนิต ค่าเจียขอบหิน และค่าติดตั้งอุปกรณ์เหล่านี้ จะดำอาฟริกา หรือ ดำจีน ก็แล้วแต่ชอบ)

การสร้างบ้านในปัจจุบัน เป็นระบบผนังสำเร็จ Precast - ก่อนจะก่อสร้างต่อเติมบ้าน หรือ เชื่อมต่อประชิด .. หาความรู้ให้แน่นก่อนนะครับ ปรึกษาวิศวกรโครงการที่ท่านซื้อนั่นแหละดีที่สุด ถามเขาให้แน่ว่าอันไหนเจาะได้ อันไหนต้องระวัง อันไหนทำไม่ได้ การต่อเติมบ้าน กับผนังชนิดนี้ซีเรียสไว้ก่อนดีที่สุดครับ

การจะประเมินราคาต่อเติมบ้าน ต่อเติมห้อง ต่อเติมครัว นั้นขึ้นอยู่กับ ต้นทุนของผู้รับเหมาแต่ละราย ..ว่าเป็นช่างรับเหมาทำงานได้ หรือ เป็นทีม เป็นบริษัทที่มีความพร้อมทั้งวิศวกร สถาปนิก เมื่อลูกค้าเลือกไปแล้วจบ ไม่ต้องเสี่ยงกับงานไม่ได้มาตรฐาน ไม่ต้องกังวลกับงบบานปลาย และ ความไม่แน่นอนเรื่องช่างทำๆหยุดต้องปวดหัวคอยแก้ปัญหา หรือ พอไม่พอใจกันก็ทิ้งงานไป.. เวลาคัดเลือกช่าง เลือกผู้รับเหมามาทำงานต่อเติมบ้านก็ อยากให้คิดเรื่องนี้ให้รอบคอบ เพราะหากใคร่ครวญดูกันให้ดี เรื่องราคานั้นผมคิดว่าสำคัญน้อยกว่า

ราคามาตรฐาน การต่อเติมบ้าน ที่ใช้ผู้รับเหมาต่อเติมบ้านมืออาชีพหน่อย มีประสบการณ์ในการทำงาน ใช้วัสดุเกรดดี มีผลงานการต่อเติมบ้าน มีงานต่อเนื่องให้เห็น และ จบได้งานเรียบร้อย สำหรับทาวน์ เฮ้าส์ห้องกลางแม้จะลงเข็มได้ยาก ก็ควรลงเข็มให้ลึกมากที่สุดเท่าที่ทำได้ แต่ต้องระวังงานระบบท่อ บ่อพัก งานระบบสุขาภิบาล ท่อระบายต่างๆ และ การเทพื้นทับไปข้างบน เวลาทรุดร้าวจะแก้ไขลำบาก (เพราะเข็มหกเมตร ทรุดแน่ ) น่าจะต้องตั้งงบเผื่อไว้สัก สองแสน บาท ส่วนการต่อเติมบ้านเดียว ถ้าพื้นที่ลงเข็มเจาะได้ไม่ต้องกลัวทรุดร้าวอีก น่าจะตั้งงบไว้คร่าวๆไว้ประมาณ สามแสนห้า แนะนำให้คัดเลือกช่างดีๆมาทำทีเดียว จะได้ไม่ต้องปวดหัวเรื่องทรุด หรือ ต้องมานั่งเจ็บใจเพราะถูกช่างทิ้งงาน

ใช้ของเกรดดี ราคา พ.ศ. นี้ อาจจะดูสูงแล้ว ปีหน้าราคาแบบนี้ทำไม่ได้แน่ เพราะราควัสดุประเทศนี้ สูงอย่างไร้ทิศทาง ถ้าทุกฝ่ายยังมือใครยาวสาวได้สาวเอา ในยามที่ประเทศกำลังประสบภัยภิบัติ พวกตีหัวเข้าบ้านเสอราคาถูกให้ได้งาน พอทำไปสักงวดสองงวดแล้วหายเข้ากลีบเมฆ-ความเสียหายทีเกิดจากการทิ้งงานก็ยิ่งมากขึ้น ๆ ส่วนช่างรับเหมาและผู้รับเหมารายย่อย(ในกรุงเทพฯ และรอบปริมณฑล) จะขึ้นราคาค่าก่อสร้าง-ต่อเติมก็ยาก ต้องทนรับกรรมจากร้านวัสดุหน้าเลือดที่ขึ้นราคาเมื่อน้ำท่วมไปแล้วไม่ยอมลดราคาของ .. ตัวอย่าง เช่น (ทรายถุงละเกือบร้อย) ราคาอิฐมวลเบา ก่อนน้ำท่วม ราคา 18.50 บาท สูงสุดก็ไม่เกิน 21 บาท ช่วงน้ำท่วมราคาก้อนละ 40 บาท หลังน้ำลดราคากลับไปอยู่ที่ ก้อนละ 27-32 บาท

มีผู้สนใจโทรมาสอบถามราคา หรือไม่ก็อยากให้ส่งเจ้าหน้าที่ไปประเมินราคา เอ.ดี.ดี.ต้องขออภัยที่ไม่ได้มีบริการนี้ สำหรับ ท่านที่อีเมล หรือ โทรมาให้ตีราคา ผมนำข้อมูลหลากหลายความเห็นมาบอกเล่า และแบ่งปันประสบการณ์งานก่อสร้าง-ต่อเติมบ้าน ต่อทุกท่าน หวังให้ท่านมีความรู้ความเข้าใจพื้นฐานการก่อสร้างต่อเติมบ้านอย่างตรงไปตรงมา.. ราคาเป็นต้นทุนของผู้รับเหมาแต่ละรายเปรียบเทียบกันได้ยาก หน้านี้จึงไม่ใช่หน้าโฆษณา แต่ เป็นวิทยาทานต่อสังคม

สถานการณ์ แบบนี้ ต้องรอบคอบให้มาก http://www.pantown.com/market.php?id=16770&name=market4&area=4&topic=149&action=view

บทความ-ผลกระทบจาก บ้านน้ำท่วม http://www.pantown.com/market.php?id=16770&name=market4&area=4&topic=153&action=view

".. แม้ลูกค้าไม่มีความรู้เรื่องก่อสร้างเลย ลูกค้าเอ.ดี.ดี. ก็จะได้รับงานก่อสร้างที่ได้ฝีมือช่างมาตรฐาน มีวิศวกรให้คำปรึกษาแนะนำ และ ได้รับวัสดุก่อสร้างเกรดดี ตรงตามที่ตกลง .."


ขอบคุณทุกท่านที่สนใจงานของเรา ขอให้ทุกท่านมีความสุข


ติดต่อ เอ.ดี.ดี. House สำนักงาน บางนา-สุวรรณภูมิ


Tel : 0 8 7 - 6 0 2 3 6 6 1
(02) 7 6 3 - 7 8 2 8 - 9

Fax : (02) 7 6 3 - 7 8 2 9


คุณหมู - เอ.ดี.ดี. 085 180 9994

e-mail : addbox@hotmail.com

โฮมเพจ : http://www.thaiadd.net





up date : 06 มีนาคม 2011
https://www.facebook.com/ADDHomeRenovations