ข้อจำกัดการทำงานทาวน์เฮ้าส์ห้องริม และ ห้องกลาง -รวมภาพเก่ามาเป็นข้อมูล
   

ทาวน์โฮมห้องริม นั้น ..แม้พื้นที่วางของ กองวัสดุก่อสร้าง จะไม่มากเท่าบ้านเดี่ยว .. แต่ก็พอจะต่อเติมได้ ..ซึ่งก็จะขึ้นอยู่กับ การใส่ใจของ ช่าง ของ ผู้รับเหมาแต่ละราย ..ที่จะไม่ให้ไปละเมิดสิทธฺิ์บ้านข้างเคียงโดยเฉพาะบ้านหลังติดกันทั้งด้านข้างและด้านหลัง...โดยเฉพาะอย่างยิ่งต้องตระหนักว่า.. ใช้โครงสร้างร่วมกัน ..ใช้ผนังร่วมกัน ( ห้องริมใช้ผนังร่วมด้านเดียว .. ห้องกลางใช้ผนังร่วมทั้งสองด้าน) การจะทำอะไรที่เป็นต้องเกี่ยวข้องกับการเพิ่มน้ำหนักพื้น-เช่นการปรับพื้น ให้สูงขึ้นก็ดี หรือเปลี่ยนแปลงวัสดุต่างๆ ควรปรึกษาผู้รู้ ..ว่าน้ำหนักปลอดภัย - ที่โครงสร้างรับได้นั้น..ควรทำแค่ไหน เพียงใด หรือ ไม่ ..ซึ่งก็ควรเป็นวิศวกร น่าจะได้คำตอบที่มั่นใจได้ มากกว่า..การถามจากช่างรับเหมา)

โดย: เจ้าบ้าน [11 เม.ย. 55 4:58] ( IP A:110.168.91.52 X: )
Add to Facebook  Add to Twitter  Add to Multiply  Add to Google  Add to Blogger  Add to Live
Counter : 2525 Pageviews
ความคิดเห็นที่ 1
   
ผมบอกเล่าข้อมูลพวกนี้ไว้ในเรื่อง ต่อเติมครัว และ ข้อจำกัดของพื้นที่ที่เหลือไม่ถึงสามเมตร ที่ลูกค้าจำเป็นต้องทราบ-ทำความเข้าใจ และตัดสินใจให้ด้เสียก่อนว่า การก่อสร้างลงฐานราก ด้วยการลงเข็มสั้นนั้นรับประกันไม่ได้ไม่ทรุด - หากพูดกันแรงๆตรงๆก็ อยากจะบอกว่า จะทรุดแน่แต่จะเร็วหรือช้าเพียงใดเท่านั้นเอง ซึ่งมีข้อมุลไว้ในเรื่องของการใช้ เข็มคอนกรีตหกเลี่ยม ..สร้างเป็นฐานรากแทนเพราะนำเครื่องจักรเข้าไป ทำ เข็มเจาะ ไม่ได้

โดย: เจ้าบ้าน [11 เม.ย. 55 5:02] ( IP A:110.168.91.52 X: )
ความคิดเห็นที่ 2
   

แปลน ทาวน์โฮมห้องริม

จากภาพ ... ห้องริม คือ ห้องนี้ ..ที่ฝั่งซ้ายมือจะติดถนนโครงการ...และ จะใช้พื้นที่ด้านหลังบ้านที่เหลือต่อเติมเป็นครัว .. ( อาจจะไปดูมูลเก่าที่ผมเคยบอกเล่าไว้ประกอบได้ )https://www.pantown.com/board.php?id=16770&area=4&name=board9&topic=117&action=view


ขออภัยท่านที่ทราบแล้ว.. ที่นำมาบอกเล่าซ้ำ ...
(จากการสอบถามเข้ามา ..ยังมีท่านที่ไม่ค่อยทราบเรื่องนี้อีกมากเชียวครับ ..)

โดย: เจ้าบ้าน [11 เม.ย. 55 5:07] ( IP A:110.168.91.52 X: )
ความคิดเห็นที่ 3
   ช่วงที่ผมเขียนกระทู้นี้วันนี้คือ 9 เม.ย. 55 .. .. เข็มหกเหลี่ยมกลวง .. ถ้าไปสั่งจากร้านค้าวัสดุทั่วไป ..ราคาจะอัพสูงพอตัวทีเดียว ..อาจจะสูงถึง เมตรละ 85-90 บาท โดยไม่รวมค่าขนส่ง .. ที่ยิ่งไปกว่านั้นคือ ไม่มีของ-ต้องสั่งล่วงหน้ากว่า สัปดาห์เป็นอย่างน้อย .. นี่เป็นสถานการณ์รอบๆกรุงเทพฯ

โดย: เจ้าบ้าน [11 เม.ย. 55 5:10] ( IP A:110.168.91.52 X: )
ความคิดเห็นที่ 4
   
สถานการณ์ ปูน หิน ทราย เหล็ก ... เข็มฐานราก .. ทั้งเข็มเจาะ และ เข็มคอนกรีต ที่ใช้ในการต่อเติม .. ยากจะคาดเดา

ต่อเติมทาวน์โฮม https://www.pantown.com/group.php?display=content&id=16770&name=content328&area=4

โดย: เจ้าบ้าน [11 เม.ย. 55 5:15] ( IP A:110.168.91.52 X: )
ความคิดเห็นที่ 5
   

ส่วน ทาวน์โฮมห้องกลาง ... โอกาสในการนำเข็มคอนกรีตที่ยาวหน่อย เช่น เข็มหกเมตรเข้าไปจะยากลำบากมาก - https://www.pantown.com/board.php?id=16770&area=4&name=board9&topic=117&action=view

- https://www.pantown.com/board.php?id=16770&area=4&name=board9&topic=104&action=view

โดย: เจ้าบ้าน [11 เม.ย. 55 5:18] ( IP A:110.168.91.52 X: )
ความคิดเห็นที่ 7
   
ความต้องการงานก่อสร้างมีมากก็จริง-แต่วัสดุก่อสร้าง ค่าจ้างค่าแรงก็สูงมาก ราคาน้ำมันสูงลิ่ว- ในปี พศ.๒๕๕๕ นี้ เพื่อให้อยู่รอดได้ เอ.ดี.ดี. จำต้องขอปรับราคารับเหมาขึ้นบ้าง -

การใช้วัสดุคุณภาพ แทบจะดีที่สุดเท่าที่ยอมรับกันในตลาด

การไม่ใช้แรงงานต่างชาติ

การไม่จ้างซับคอนแทรค มารับช่วง มาเหมางานต่อ -

การมีวิศวกร สถาปนิก ออกแบบเขียนแบบ คำนวน และ รับผิดชอบ

การมีช่างกระจก อลูมิเนียม ฝ้าเพดาน และ มีส่วนงานช่างไฟฟ้าของเราเอง

การมีช่างอยู่ประจำไม่เปลี่ยนช่าง เปลี่ยนคนงาน จนกว่างานจะแล้วเสร็จ เพื่อให้งานได้คุณภาพต่อเนื่อง .. ให้ลูกค้ามั่นใจว่า ช่างทีมไหนทำ เอ.ดี.ดี. ก็ส่งช่างทีมนั้นไปเก็บงาน ..


ถ้ามุ่งมั่นตั้งใจเป็นผู้ประกอบการรับสร้างบ้าน และ ให้บริการรีโนเวท-ต่อเติมบ้านที่มีคุณภาพ ผมไม่เชื่อว่า..จะมีความสำเร็จใดจะที่สามารถยั่งยืนอยู่ได้ หากมีพื้นฐานมาจากการคิดที่ร้ายกาจ และ การดำรงชีวิตที่ไม่ซื่อสัตย์ ที่อาศัยช่องทางเอาเปรียบอย่างแยบยลแม้ภายใต้ใบหน้าที่เปื้อนยิ้ม ตลอดเวลา

- ช่วงหลังมานี้เราเจอเหตุการณ์หลายอย่างที่นอกเหนือการควบคุมที่จะนำไปสู่ ปัญหาการสูญเสียช่าง ซึ่งก็เป็นเรื่องสำคัญที่สุดรองจากการรักษาบุคลากรตามทฤษฎี -นี่เป็นข้อคิดที่ต้องเอาใจใส่อย่างมากของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง


ความ ยากเรื่องหาช่าง .. เป็นความยาก ระดับสูงอยู่แล้ว
นั้นคือ หาช่างยาก
เช่น เจ้าของบ้าน ที่ต้องการงานก่อสร้าง-ต่อเติมบ้าน ทั่วไปที่มักจะบ่นให้ฟังว่าจะหาช่างมาต่อเติมบ้านนั้นหายาก .. ยิ่งเป็นคนไทย ... ยิ่งหายากขึ้นไปอีก ยิ่งเป็นช่างที่มีฝีมือ - ทำงานดี มีความรับผิดชอบ ไม่กินเหล้า และ ไม่ใช่ต่างชาติ ยิ่งหายากสุดพรรณา

-----------------------------------------------------------------------

ต่อให้หายากเย็นเพียงใด การที่จะรักษาเอาไว้ให้ได้ตลอดรอดฝั่ง .. เพื่อให้ลูกค้าได้งานที่ดี ..นั่น ยากที่สุด

นักบริหารงานบุคคลรุ่นน้องหลายคนเคยแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกับผม-ต่างเห็นตรงกันว่า ในองค์กรใดๆ การรักษาคนคุณภาพ ..ยากยิ่งกว่าสิ่งใด

แม้ เอ.ดี.ดี. จะเป็นเพียงองค์กรเล็กๆ .. แต่เราก็พร้อมจะปกป้อง ความละโมบโลบมาก ของสังคมรอบตัว อย่างถึงที่สุด ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการดูแลทีม การดูแลบุคคลากร และการรักษาคนโดยที่ยังสามารถตอบใครต่อใครได้ว่า .. แนวทางคุณธรรม คือ แนวทางที่จะยึดถือตลอดไป .. ในทุกการตัดสินใจ

โดย: เจ้าบ้าน [11 เม.ย. 55 5:31] ( IP A:110.168.91.52 X: )
ความคิดเห็นที่ 15
   


ต่อเติมครัวนทาวน์เฮ้าส์ห้องริม และ ห้องกลาง - รวมภาพเก่ามาเป็นข้อมูล ( ต่อ )https://www.pantown.com/board.php?id=16770&area=4&name=board9&topic=124&action=view

โดย: เจ้าบ้าน [27 เม.ย. 55 21:18] ( IP A:115.87.82.59 X: )
ความคิดเห็นที่ 21
   

โดย: เจ้าบ้าน [27 พ.ค. 55 11:40] ( IP A:124.122.188.50 X: )
ความคิดเห็นที่ 24
   
https://www.facebook.com/ADDHomeRenovations

https://www.facebook.com/ADDHouseThailand

โดย: เจ้าบ้าน [3 มิ.ย. 58 7:40] ( IP A:171.96.247.84 X: )

คลิกที่นี่เพื่อกลับหน้าบ้าน