ADD HOUSE เน้นทำงานคุณภาพ โดยวิศวกร ใช้วัสดุคุณภาพ ทำงานให้ลูกค้าเสร็จไปทีละหลังๆ เราใช้ทีมช่างประจำของเราเองทำงานให้ลูกค้า ไม่จ้างเหมาช่วง หรือ ใช้ ซับคอนแทรค / หากท่านพึงพอใจในผลงานของเอดีดีเฮ้าส์ จะรีโนเวทบ้านจะปรับปรุงบ้านทั้งหลัง หรือ จะต่อเติมบ้าน การปรึกษา วางแผนร่วมกัน คุยกันล่วงหน้า-จะทำให้ปัญหาเรื่องช่าง ความเสียหาย ความผิดหวังต่างๆลดลง และ งบไม่บานปลาย

สนใจ #ผลงานrenovateปรับปรุงบ้านทั้งหลังและต่อเติมบ้าน จะติดต่อว่าจ้าง โทรคุย ADD HOUSE ได้เลย ครับ จากนั้น วัดพื้นที่ และ ส่งภาพจริง พร้อมกับลิสต์ความต้องการที่จะทำ คุยกันทาง Line id : addhouse จากนั้นก็จะ นัดดูพื้นที่ ดูข้อจำกัดต่างๆหน้างานจริงครับ หลังจากดูพื้นที่แล้ว เมื่อทั้งสองฝ่ายสรุปตกลงกัน ทั้งคิวงาน ระยะเวลา และ งบประมาณคร่าวๆ ก็จะเริ่มต้นด้วยการออกแบบเขียนแบบในส่วนของบ้านที่ต้องการrenovateปรับปรุงใหม่

# ตัวอย่าง การอธิบายขั้นตอนดำเนินการ..เพื่อความเข้าใจง่าย..เมื่อท่าน ติดต่อ กับ เอดีดีเฮ้าส์ ทาง โทร. 0851809994 สำหรับการโทรคุยรายการความต้องการของคุณหมอ ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงที่คุณหมอ ไว้วางใจ ให้โอกาสพวกเรา ครับ (ผมขอนำข้อความมาลงไว้เพื่อ เป็นข้อมูล สำหรับทุกท่าน ..ขั้นตอนง่ายของเราเป็น ดังนี้ ครับ )

ขอเรียน ให้ทราบดังนี้ ครับ การที่คุณหมอได้กรุณาการวัดพื้นที่ และ ส่งภาพจริง พร้อมกับลิสต์ความต้องการที่จะทำ ส่งภาพมาทาง Line id : addhouse แล้ว จากนี้ไปก็จะได้นัดดูพื้นที่ ดูข้อจำกัดต่างๆหน้างานจริงครับ @ หลังจากการ ดูพื้นที่แล้ว เมื่อ สรุปตกลงกัน ทั้งคิวงาน ระยะเวลา และ งบประมาณ ก็จะเริ่มด้วยการเขียนแบบ ครับ - การเขียนแบบ ออกแบบ โดยสถาปนิกและ การคำนวนโครงสร้างโดยวิศวกร - ขั้นตอนนี้มีค่าใช้จ่าย ครับ .. ระยะเวลา เขียนแบบ และ แก้ไขแบบ ปกติก็จะประมาณ 30-45 ไม่เกิน 60 วัน แล้วแต่งาน และ การวางแผนล่วงหน้าของลูกค้า กับ เอดีดีเฮ้าส์ ในระหว่างนี้ ลูกค้าจะแก้ไขแบบ ..ได้ตามความจำเป็นแต่ก็จะแก้ได้ 2-3 ครั้ง - เมื่อครบ ระยะเวลาเขียนแบบ แก้ไขแบบแล้ว สรุปความต้องการสุดท้ายได้แล้ว ไม่เกิน 7 วัน ก็จะเซ็นต์สัญญาก่อสร้างกัน ครับ .. ขั้นตอนนี้ มีค่าใช้จ่ายในการวางมัดจำทำสัญญา - จากนั้น งานฐานรากจะทำได้ก่อน เพราะจะต้องมีระยะเวลาอายุคอนกรีตเซ็ทตัว Cpac กำหนดไว้ 28 วัน

ขั้นตอนนี้ ทีมช่าง อาจจะขอเข้าไปพักหน้างาน ในสถานที่ก่อสร้างเลย หรือ ยังคงเดินทาง ไป กลับแล้วแต่ความจำเป็นและ ตกลงกัน - งานลงเข็มเจาะทำฐานรากเรียบร้อย , จากนั้นก็จะทิ้งไว้ตามระยะเวลที่วิศวกรเห็นว่าเหมาะสม - จากนั้นเมื่อครบกำหนด ทีมช่างจะเข้าประจำ เริ่มงาน คานคอดิน เสา และ โครงหลังคา งานพื้น และ งานมุงหลังคา ก็จะทยอยทำ ต่อจากนั้นงานก่อผนัง ฉาบผนัง งานภายในต่างๆนั้น เป็นงานต่อเนื่องทีมช่างจะเข้าทำตามกำหนดวันเวลาในสัญญา

@ สำหรับระยะเวลา ในการทำงาน- งานรีโนเวปรับปรุงบ้านทั้งหลัง เอดีดีเฮ้าส์ จะส่งงานที่เรียบร้อย ได้ทั้งหมด ปกติจะประมาณไม่เกิน สี่เดือนครึ่ง บวกลบ (ยกเว้น งานที่ต่อเนื่องเข้าฤดูฝน อาจต้องยืดหยุ่นผ่านฤดูฝนกันตามความจำเป็น)

- ถ้าเป็นงานต่อเติมบ้าน ที่ไม่ใช่งาน รีโนเวปรับปรุงบ้านทั้งหลัง เอดีดีเฮ้าส์ จะส่งงานที่เรียบร้อย ได้ทั้งหมดประมาณไม่เกินสองเดือนครึ่ง-สามเดือน บวกลบ ครับ

@ สำหรับงบประมาณ ค่าใช้จ่าย ในการทำงาน - เอดีดีเฮ้าส์ มีต้นทุนประจำมาก เพราะ เราทำงานคุณภาพโดยมีวิศวกร และ ทำงานให้ลูกค้าโดยทีมช่างประจำของเราเอง ไม่ได้ใช้ตัดเหมาช่วงว่าจ้างช่างที่เป็น ซับคอนแทร็ค อื่น มาทำ

.. งบประมาณของ เอดีดีเฮ้าส์ จะเหมาะสมตามต้นทุนจริงและการทำงานคุณภาพ - แต่ละระดับของช่างรับเหมา,ผู้รับเหมา และ บริษัทรับเหมาฯ กิจการมีต้นทุนค่าใช้จ่าย และความรับผิดชอบต่างกัน - การแบ่งชำระค่าใช้จ่ายเป็นรายงวดตามงานที่แล้วเสร็จ งวดละประมาณ 10 - 15 % ของมูลค่าสัญญา

ชีวิตเหมือนความฝัน วันเวลาสั้นนิดเดียว เมื่อยังมีเวลา จงกระทำความดีต่อโลก ต่อสังคม ต่อผู้คน

การทำงานและการเดินทาง#คือการใช้เวลาชีวิต ท่าน คือ ส่วนหนึ่งของชีวิตผม ผมรู้ดีว่าชีวิตของท่านแต่ละคนนั้น ไม่ง่าย ขอให้ผู้คนที่ผมนึกถึง ที่ได้รับเรื่องราวซึ่งผมใช้เป็นอนุสรณ์แห่งการบรรลุเป้าหมายของชีวิตมาถึงวันนี้ จงรับรู้ว่า ท่านคือคนสำคัญคนหนึ่งในชีวิตของผม คือผู้ที่ผมยังรัก ห่วงใยและระลึกถึง

"We are going to face All Defects with all the power we have..."

ลูกค้าของเอดีดีเฮ้าส์ ไม่ต้องเสี่ยงกับปัญหาเรื่องช่างหรืองบบานปลาย หากได้ปรึกษาวางแผนงานที่จะก่อสร้างร่วมกัน โทร. 085 180 9994 เราทำงาน เรารับผิดชอบ

ตอบคุณหมอ..สำหรับการประเมินราคาปรับปรุงบ้านเก่าทั้งหลังตามรายการของคุณหมอ ที่แจ้งมานั้น ..

ผมคำนวนคร่าวๆแล้ว แต่ตอนนี้ราคาคร่าวๆยังไม่ชัด ครับ ปกติบ้านเดี่ยวสองชั้น ราคาค่า รีโนเวททั้งหลัง อาจจะราวๆxxxx บวกลบ ก็น่าจะอยู่ประมาณนี้ครับ..ทั้งนี้ก็จะชัดเจนขึ้น เมื่อการสรุปแบบสุดท้ายจบลง..ว่าเงื่อนไขต่างๆเป็นอย่างไร วัสดุอะไรที่รวมแล้ว และ วัสดุอะไรแยกออกไป ครับ

...การวางแผนเพื่อทำงานในพื้นที่แคบ ซึ่งต้องดูเรื่องอุปสรรคในการกอง การขนย้ายวัสดุ การระวังมิให้เกิดผลกระทบกับเพื่อนบ้านข้างเคียง พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ระยะทาง และ ข้อจำกัดของการขนส่งต่างๆ - เอ.ดี.ดี เฮ้าส์ ทำงานตามคิวงาน ครับ ทั้งสองฝ่ายรับผิดชอบซึ่งกันและกัน

รับงานเท่าที่กำลังทีมช่างทำได้รับผิดชอบได้ โดยปกติ เมื่อเรารับปากตกลงรับทำงานนี้ให้กับลูกค้าแล้ว - เอดีดีเฮ้าส์ จะปิดรับงานใหม่ที่เข้ามาภายหลังทั้งหมดไปก่อน-เราจะโฟกัส ความรับผิดชอบไปที่งานของลูกค้าปัจจุบันทั้งหมด ทีละหลังๆไป ไม่ให้สับสน หรือ โลภ ครับ เพราะ ถ้ารับงานมาก หรือ สลับไปสลับมา ลูกค้าจะเสียหาย .. ในทำนองเดี่ยวกัน ถ้าลูกค้า ไม่ทำสัญญาก่อสร้าง คิวงาน และ การเสียโอกาส ต่างๆ ก็จะทำให้เราได้รับผลกระทบและเสียหาย เช่นกัน

@ การมีแบบไว้ก็เพื่อใช้แนบสัญญาจ้างก่อสร้าง เป็นกรอบการทำงานก่อสร้างต่อเติม ให้กับบ้านแต่ละหลังหลังโดยเฉพาะ ..สำหรับค่าใช้จ่ายที่เก็บในครั้งแรก เริ่มต้น (ที่ดูเสมือนค่าเขียนแบบ) เมื่อตกลงทำงานกัน (ปกติเมื่อก่อนไม่เก็บครับ เขียนแบบให้เลย แต่ ระยะหลังมีหลายท่าน ขอจองคิว ขอทราบราคา แต่พอได้แบบฟรี ! เอาแบบไปให้คนอื่นทำ หรือ เปลี่ยนใจไม่ทำสัญญาตามที่ตกลง-ซึ่งส่งผลให้คิวงานที่ล็อคทีมช่างไว้เสียหายอยู่บ่อยๆ..ก็เลยต้องเก็บ @แต่ เอดีดีเฮ้าส์ ยังคงนโยบายไม่เก็บค่าเขียนแบบจากลูกค้าอยู่เช่นเดิมครับ (เพราะเราเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง ไม่ได้ทำอาชีพรับจ้างเขียนแบบ หรือ รับจ้างประเมินราคา) - ในขั้นตอนงานตรงนี้..ค่าใช้จ่ายจำนวนนี้จึงไม่ใช่ค่าเขียนแบบ/เราจะคืนกลับให้ลูกค้าทั้งหมดในวันทำสัญญา

ที่อยู่อาศัยนั้น เป็นปัจจัยสี่ ..เป็นสิ่งที่สำคัญมากของคนเรา การสร้างที่อยู่อาศัยนั้น ..เราต้องทำด้วยความรัก .. ความดี.. ความจริงใจ .. ใช้พลังทั้งหมดที่เรามี .. ทำลงไปให้ดีที่สุด .. เสมอ คนที่ทำงาน ต้องรู้ .. ว่างานด้านนี้ เป็นงานที่ต้องเอาใใจใส่ เพราะมันสำคัญต่อครอบครัวของลูกค้า ต่ออนาคตของเขาเหล่านั้น ..

ถ้าเราเชื่อเรื่องบุญกุศล เรื่องนรกสวรรค์ .. การสร้างที่อยู่อาศัย ประปา บ่อน้ำ ฯลฯ ก็มีสอน มีกล่าวไว้ ในพระไตรปิฎก ..ว่า ถ้าทำด้วยความจริงใจบริสุทธิ์ใจบุญย่อมเพิ่มพูนขึ้นทุกวัน .. ชาวเอดีดีเฮ้าส์ ทุกคน ..เป็นเพียงผู้ประกอบสัมมาชีพรับเหมาก่อสร้าง .. เมื่อทำงานด้านนี้จึงต้องระมัดระวังอย่างยิ่ง ที่จะไม่หมก ไม่ชุ่ย ไม่มักง่าย .. ไม่ใช่สักแต่ว่าทำไปเพียงให้เสร็จๆไป..เราทำงานนี้มานาน มีช่าง มีวิศวกร มีสถาปนิก มีแรงงาน มีคนผ่านเข้ามาและออกไปไม่น้อย ..การได้รับการสอน การฝึกฝน การอบรมแบบนี้ไป ถ้ายังซึมซับอยู่ในสมองของพวกเค้าบ้าง เราก็ดีใจ เพราะอย่างน้อย เอดีดีเฮ้าส์ ก็น่าจะมีส่วนได้ทำอะไรเล็กๆน้อยๆ ที่อาจจะเป็นประโยชน์ต่อสังคม ได้บ้าง

ความสำเร็จของการrenovate-ปฏิสังขรณ์บ้าน อาจไม่ได้ขึ้นอยู่กับภาพสวยๆที่ได้ไอเดียมาจากแบบสวยๆที่เขาทำสำเร็จแล้วจากแมกกาซีนหรือจ้างด้วยราคาแพงๆ แต่หลักสำคัญน่าจะขึ้นอยู่กับการได้ผู้รับเหมาที่ดี มีประสบการณ์ มีทีมงานครบ มีผลงานให้เห็น มารับผิดชอบ

- สอบถาม-ปรึกษา คุณหมู-เอดีดี Call : 0851809994 LineID : addhouse

งานรีโนเวทปรับปรุงบ้าน ทั้งหลัง การ Renovate ปรับปรุงบ้านเดี่ยวชั้นเดียว อาจจะต้องใช้งบประมาณหลักหลายแสน ถึงหลักหลายล้าน แล้วแต่ขนาดของบ้าน ถ้าเป็นฤดูฝน ..ก็ต้องเพิ่ม ค่าใช้จ่ายและ ระยะเวลา ให้เหมาะสม / การรีโนเวทบ้านทั้งหลังทำบ้านเก่าให้ใหม่ -ลูกค้าต้องตัดสินใจ วางแผนให้รอบคอบ เพราะต้องย้ายออกไปก่อน ไม่ควรมีการพักอาศัย ในระหว่างที่ช่างทำงาน .. การต่อเติมบ้าน-การก่อสร้าง-รีโนเวทบ้าน /โดยหลักการแล้วหากเปรียบเทียบความรับผิดชอบที่เท่ากัน-ต้นทุนของช่างรับเหมาทั่วไปย่อมจะต่ำกว่าผู้รับเหมาที่มีสถาปนิกและวิศวกร ประจำ

เมื่อจะต่อเติมบ้าน หรือ จะปรับปรุง รีโนเวทบ้าน..เริ่มต้นอย่างไรดี (ตอน ที่ 1)

-----------------------------------------------

เมื่อมีความต้องการจะรีโนเวทบ้านปรับปรุงบ้าน - ก็ต้องหาข้อมูล อันดับแรกคือ ต้องใช้เงินประมาณเท่าไร เช่น งบทั้งก้อนที่สามารถครอบคลุมทั้งหมดในการปรับปรุงบ้านเก่าอายุยี่สิบกว่าปี หรือสามสิบปี อาจตั้งงบไว้ สัก 2 ล้านบาท / หรือ ถ้าเป็นการต่อเติมครัวหลังบ้าน ก็อาจจะเตรียมไว้สัก 4 แสนบาท เป็นต้น

จากนั้น ก็หาความรู้เบื้องต้น,ปัจจุบันหาได้ไม่ยาก มีข้อมูลในออนไลน์ พอสมควร ..แต่ก็ต้องแยกแยะข้อมูลที่เป็นข้อเท็จจริง,กับความเห็น,ความรู้สึกเชิงดราม่าจากแหล่งที่มาของข้อมูลต่างๆให้ดี เมื่อได้ข้อมูลมากมาย พอมีความรู้บ้างแล้ว ..ถ้าไม่ได้ตัดสินใจทุกอย่างเพียงลำพัง ก็ควรจะพูดคุยกันปรึกษากันในครอบครัว , จนสรุปความต้องการได้ชัดเจนแล้ว ว่า จะรื้อ, จะขยาย จะเปลี่ยนตรงไหน,จะต่อเติมตรงไหนบ้าง อันไหนไม่เอา ,ตรงไหนรื้อทิ้ง ตรงไหนสร้างต่อเติมเพิ่มขึ้นใหม่ .. (พูดตรงๆ ก็คือหาข้อสรุปให้ได้ก่อน ครับ ถ้าจะทะเลาะกัน ก็ทะเลาะกันเองในบ้านให้จบเสียก่อน ไม่ต้องไปทะเลาะกันต่อหน้าช่าง,ต่อหน้าผู้รับเหมา) - ขั้นตอนนี้ ถ้าไม่นิ่งก็จะไปปรับแก้ในแบบอีกครั้งได้

..เมื่อได้สรุปไอเดียกันพอสมควรแล้ว จากนั้น ก็หาผู้รู้ - จะเป็นใครก็ได้ จะเป็นคนรู้จักที่รู้เรื่องก่อสร้าง เพื่อน เพื่อนของน้องเขยแฟนอะไรก็ได้ หรือ เพื่อนบ้านที่สนิทซอยตรงข้าม ที่เขาเคยต่อเติมบ้าน มีประสบการณ์มาก่อน ขอความรู้แลกเปลี่ยนความรู้ ลองเล่าความต้องการดู ,เพื่อดูว่าต้องระวังอะไรบ้าง ซึ่ง ร้อยทั้งร้อย "มักจะมีประสบการณ์ ไม่ค่อยดีกับช่าง,กับผู้รับเหมาก่อสร้าง กับ บ.รับเหมาก่อสร้าง หรือ แม้แต่กับโครงการหมู่บ้านจัดสรร ฯลฯ นั่นเป็นข้อมูลด้านหนึ่ง..เพื่อจะได้ระวังไม่ให้เกิดปัญหาซ้ำกับสิ่งที่ท่านกำลังจะทำ

- ขั้นตอนนี้อย่าลืมหาข้อมูลเรื่องกฏหมาย พรบ.ควบคุมอาคาร การขอนุญาตก่อสร้าง,ระยะร่น,แนวเขตที่ดิน และ ความเดือดร้อนรำคาญ ของบ้านข้างเคียง ฯลฯ จะหาเบอร์โทร.เขต, ฝ่ายโยธาโทรไปถามหน่วยงานนี้เพื่อจะได้ทราบข้อจำกัด เงื่อนไข ทางกฏหมาย ว่าอะไรทำได้ทำไม่ได้ ซึ่งแทบทั้งหมด จะเต็มไปด้วยกฎระเบียบที่มีคนอีกมากอาจไม่เคยคิดมาก่อนว่าจะต้องรู้

ขั้นตอนสำคัญ - คือ การติดต่อ บ.ผู้รับเหมาก่อสร้าง-ต่อเติมบ้าน ต่างๆ ,เพื่อคัดเลือก,เพื่อหาข้อมูลจะได้ประมาณการงบประมาณอีกครั้ง - เพื่อดูว่า ที่ตั้งบประมาณไว้นั้นเป็นได้เพียงใด ครอบคลุมต้อความต้องการทั้งหมด หรือไม่ ,(หากท่านจะอยากทราบงบประมาณ คร่าวๆก่อน ก็อาจจะถ่ายภาพ,วัดพื้นที่,ส่งความต้องการ ทาง ไลน์,สอบถามพูดคุยทางออนไลน์ ซึ่งปัจจุบันทำได้สะดวกรวดเร็ว ติดต่อไปหาช่าง ติดต่อผู้รับเหมาก่อสร้าง บอกเล่าให้เขาฟัง-โทรคุย โทรปรึกษา ขอคำแนะนำ..ขั้นตอนต่างๆเหล่านี้ น่าจะเป็นทางที่ดีที่สุด ..) ขั้นตอนนี้ ช่วยให้ไม่ต้องมีค่าใช้จ่าย ในการเรียกช่างมาดูหน้างาน,มาวัดพื้นที่

เมื่อได้ข้อมูล ต่างๆที่พอใจแล้ว ก็ เริ่มดำเนินการต่างๆ - โดย คุยกับผู้รับเหมา ที่หมายตาเอาไว้ สอบถามระยะเวลา งบประมาณ ที่ชัดเจน คุยคิวงานของ ผู้รับเหมาที่จะมาเริ่มทำ คิวสั้น คิวยาวก็ว่ากันไป (อย่าลืมว่า การทำงานก่อสร้าง ไซต์งานหนึ่งๆนั้น ทำกันสามเดือน,สี่เดือน หรือ มากกว่านั้น ทุกอย่างต้องวางแผนล่วงหน้า ถ้าเป็นผู้รับเหมา เป็นบริษัทฯรับเหมาก่อสร้างที่ดีที่มาตรฐาน ส่วนใหญ่มักจะไม่ค่อยมีใครว่างอยู่ , หรือ ว่างพอดี) ถ้าหากเขาว่างอยู่แล้วแจ้งท่านว่า .. ได้ครับ-พร้อมเข้ารับงาน-ทำให้ได้เลย นั่น.. แสดงว่าท่านอาจกำลังจะมีโชคดี แต่ก็ต้องคัดเลือกให้รอบคอบสักนิด ไปดูไซต์งานปัจจุบันของเขา ไปคุยกับลูกค้าปัจจุบันของเขา ก็จะช่วยให้มั่นใจ ลดโอกาสการถูกทิ้งงาน ท่านก็ปลอดภัยยิ่งขึ้น

- ถ้าเรียงลำดับขั้นตอนแบบนี้ได้ ..ก็จะพอช่วยให้ท่านมีข้อมูล ในการเตรียมการเพื่อก่อสร้าง-ต่อเติม หรือ ปรับปรุงบ้านทั้งหลัง ได้อย่างรอบคอบพอสมควรแล้ว ครับ ...

มีคนกล่าวว่า " ..ช่าง,ผู้รับเหมาที่ ไม่ดี - มักได้พบ ได้งานจาก ลูกค้า เจ้าของบ้านที่ ดี แสนดี / ส่วนท่าน ลูกค้า เจ้าของบ้านที่ ดี แสนดี นั้นมักจะได้พบกับ..ช่าง,พบกับผู้รับเหมาที่ แย่สุดๆ ยากจะทำใจ .." คำกล่าวนี้ .. ปัจจุบัน ยังคงเป็นจริงอยู่ ...

ขอบพระคุณอย่างสูง ที่ท่านติดตามผลงานของพวกเราตลอดมา

คุณหมู - เอ.ดี.ดี.

Owner/ President · บจก. โฮมรีโนเวชั่น

Pattaya & Bangkok, Thailand
Line ID : addhouse
e-mail : addbox@hotmail.com
Call : 085 180 9994
เอ.ดี.ดี. House สำนักงาน บางนา-สุวรรณภูมิ
Tel : (02) 7 6 3 - 7 8 2 8
ติดตามข้อมูล #รับเหมาก่อสร้างrenovateปรับปรุงบ้านเก่าทั้งหลังและต่อเติมบ้าน

ของ #เอดีดีเฮ้าส์ เพิ่มเติม ได้ที่ www.facebook.com/ADDHouseThailand

www.facebook.com/ADDHomeRenovations

เพราะมีวาสนาต่อกัน จึงได้มารู้จักกัน ADD HOUSE ยินดีให้ความเห็น,คำปรึกษาต่อสุภาพชนทุกท่าน ครับ โทร. 085 180 9994